死因贈与による所有権移転登記

死因贈与による所有権移転登記仮登記の必要書類

Ｑ）贈与者が死亡する前に死因贈与の所有権移転仮登記ができるか？

Ａ）登記原因を「年月日贈与（始期　〇〇の死亡＜贈与者の死亡のことを指します。＞）」として、始期付所有権移転仮登記が可能です。この登記は、「贈与者と受贈者の共同申請で行う方法」と、「受贈者が贈与者の承諾書を添付して単独申請で行う方法」の２通りがございます。

この場合、登記に必要となる書類は以下のとおりとなります。

＜贈与者と受贈者の共同申請となる場合＞

・登記原因証明情報（死因贈与契約書）

・贈与者の印鑑証明書（発行後３ヶ月以内のもの）

・固定資産税評価額証明書

・（司法書士に委任する場合）委任状

＜受贈者の単独申請の場合＞

・登記原因証明情報（死因贈与契約書）

・贈与者の承諾書（御実印押印・印鑑証明書添付）

＊尚、登記原因証明情報となる死因贈与契約書を公正証書で作成して、この書面中に「死因贈与による所有権移転仮登記をするにあたり、贈与者が承諾する」旨の文言が記載されている場合、別途「承諾書（印鑑証明書付）」は不要となります。

・（司法書士に委任する場合）委任状

尚、登録免許税は「不動産の評価額×１０００分の１０」となります。