父が亡くなり、相続人間で遺産分割協議をしているのですが、なかなか話がまとまりません。遺産の中には土地、建物などの不動産もあるのですが、このまま解決するのに時間がかかるとなると、遺産の評価時期はいつの時点のものになりますか？また、遺産の評価方法を教えてください。

＜評価時期＞
今回のように被相続人が亡くなってから分割協議が成立するまで長時間かかるとなると、時価が変化する土地･建物といった不動産は時価が変化しますので扱いが難しいのですが、一般的に「遺産分割協議時」の時価となっています。

ただし、相続人の中に生前に贈与を受けていたことがある場合、それは特別受益として遺産に持ち戻して計算することになりますが、その場合は「相続開始時」を贈与の目的物の評価時期としています。

＜評価方法＞
不動産の場合、路線価や公示価格などが基準となります。

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